Qui est mieux placé pour parler de nous que nos clients ?

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Notre volonté est de satisfaire au maximum nos clients dans leurs démarches d’investissements Financiers, de placement et de préparer leur futur.  

Pinel : les loyers légèrement revalorisé en 2021

D’après un tableau publié par les services de l’Etat sur le site Internet du ministère de la Cohésion des territoires, ces plafonds 2021 seraient, par mètre carré et par mois : de 17,55 euros en zone Abis (vs. 17,43€ en 2020) de 13,04 euros en zone A (vs. 12,95€ en 2020) de 10,51 euros en zone […]

Accompagnement avec Success Capital

Les différentes problématiques patrimoniales auxquelles nous avons répondu ces 10 dernières années nous ont permis d’étendre progressivement notre gamme de services et nous sommes fiers de pouvoir solutionner aujourd’hui une grande diversité de besoins. Notre approche globale nous permet en effet de vous accompagner dans la concrétisation de projets variés : construction de votre portefeuille financier, développement et consolidation de votre patrimoine immobilier et maîtrise de votre fiscalité.

Immobilier : prêt à taux zéro jusqu’en 2021 ?

Le Prêt à Taux Zéro, ou PTZ, est un dispositif mis en place par l’Etat pour aider les primo-accédants à acquérir un bien immobilier. Il s’agit de l’octroi, sous réserve d’éligibilité, d’un crédit immobilier sans intérêts complémentaire d’un emprunt principal, pouvant financer jusqu’à 40% du prix de votre achat immobilier.

Dispositif Pinel : une fin programmée pour 2024

Voilà une nouvelle rassurante pour les futurs propriétaires d’un investissement locatif : le dispositif Pinel sera maintenu en 2022, alors qu’il devait prendre fin à la fin de l’année 2021. C’est Emmanuelle Wargon, la ministre déléguée chargée du Logement, qui a en effet confirmé la nouvelle le 10 novembre dernier.

LES INTENTIONS IMMOBILIÈRES DES FRANÇAIS PARAISSENT PEU PERTURBÉES

Toulouse: Les prix de l’immobilier n’ont pas baissé avec le coronavirus

Pour le moment, le marché de l’immobilier semble imperméable à la crise. Non seulement les prix n’ont pas baissé, mais ils ont même légèrement augmenté dans la Ville rose. Alors que les taux d’intérêt demeurent très bas, la dimension « valeur refuge de la pierre » rassure les investisseurs. C’est le moment d’acheter !

Le marché de l’immobilier ne subit pas la crise

« Deux mois après la fin du confinement, il semblerait que la pandémie n’a pas d’effet sur les projets immobiliers »

Immobilier: les divorces, alliés des acquéreurs en quête d’une bonne affaire

Avec le confinement, des couples qui battaient de l’aile ont décidé de se séparer. Ces divorces pourraient profiter aux acquéreurs en quête d’une bonne affaire, mais pas forcément tout de suite, explique Le Figaro.

Extension du domaine de la recherche immobilière

Vers une baisse des prix de l’immobilier ?

Les déménagements et les visites immobilières sont autorisées à plus de 100 km

Pour la reprise d'activité du secteur et des projets immobiliers des Français : Le gouvernement vient d’assouplir les conditions de déplacement concernant les déménagements et les visites immobilières.

L’exécutif souhaite une reprise totale des chantiers avant la fin du mois

Depuis le 17 mars 2020, les gros chantiers du bâtiment sont à l’arrêt total

La révolution numérique du secteur de l’immobilier

Depuis le début du confinement, le 17 mars 2020, certains professionnels de l’immobilier, comme Success Capital ont dû repenser leurs méthodes de travail.

Investir dans l’immobilier neuf grâce au nouveau Pinel : opération intéressante

Pour rappel, le dispositif de la loi Pinel consiste en l’achat d’un bien neuf ou réhabilité qui est ensuite loué pendant une période de 6, 9 ou 12 ans à un locataire respectant les conditions de revenus.

Hausse surprise du taux des crédits immobiliers

Alors que les banques ont fortement réduit leur activité, les courtiers observent une tension sur les taux des prêts, pouvant être forte pour certains profils d’emprunteur.

déclaration d’impôts

Gérald Darmanin allonge le délai pour remplir la déclaration d’impôts Face à la crise du coronavirus, l’administration fiscale doit s’adapter. le ministre de l’Action et des Comptes publics a annoncé le report du lancement de la campagne de déclaration de l’impôt sur le revenu d’une dizaine de jours. «On aurait dû déclarer ses revenus [2019] […]

Confinement : 5 questions sur votre crédit immobilier

Face à une situation inédite, le marché immobilier est en pause. Certaines demandes urgentes sont traitées par les banques ou les notaires mais le télétravail ne permet pas toujours de suivre les dossiers. Sandrine Allonier, Porte-parole du courtier en prêt VousFinancer revient dans cet article sur les conséquences du Coronavirus, et du confinement, sur les […]

Un Cabinet à votre Service

Toute notre équipe se tiens à votre disposition pour vous conseiller sur votre Fiscalité et Booster vos placements financiers. Nous vous offrons une étude gratuite et confidentielle.

Les principales mesures du budget 2020

Le Parlement a approuvé jeudi le projet de budget 2020. Un budget présenté comme une réponse à la colère des gilets jaunes avec la baisse de l’impôt sur le revenu à hauteur de 5 milliards d’euros et la poursuite de la suppression de la taxe d’habitation. La réduction de 5 milliards d’euros au total concernera […]

Le prêt à taux zéro en 2020 dans les zones rurales

Le prêt à taux zéro a été prolongé par le Parlement dans les zones B2 et C pour les logements neufs. Le gouvernement voulait pourtant supprimer le dispositif au 1er janvier 2020. Attribué sur conditions de ressources, le prêt à taux zéro permet, dans les zones B2 et C, de financer un logement neuf à […]

Nantes, une ville pour les investisseurs

Bénéficiant d’une croissance démographique et économique exceptionnelle, Nantes attire chaque année plus de 8.000 nouveaux habitants. L’essor économique et l’attractivité de Nantes Métropole à la fois pour les salariés et les entreprises est un de ses plus grands atouts.  Pour un investisseur, c’est un terreau idéal puisque la vacance locative y est pratiquement inexistante : […]

Un million de vente dans l’immobilier ancien en 2019

La barre du million a été dépassée. Précisément, 1.059.000 logements anciens ont changé de main depuis un an en France, selon un bilan publié ce mardi 10 décembre par le Conseil supérieur du notariat, qui représente l’ensemble de la profession.  Ce dynamisme est porté par des taux d’intérêt des crédits immobiliers qui n’ont jamais été […]

Saint-Etienne, une bonne affaire

Dans l’immobilier ancien, les ventes explosent, car les prix sont encore bas.  Saint-Etienne est l’une des grandes villes de France où les prix de l’immobilier sont les plus faibles dans l’ancien. Mais après plusieurs années de baisse, 2019 a vu une remontée importante : +7,7%. Le mètre carré y atteint désormais 1.200 euros.  La cité […]

Les grèves impactent-elles vos épargnes?

Une montée en puissance des souscriptions de plan d’épargne retraite.  Les français ont plus que jamais peur de se retrouver sans une retraite suffisante, c’est pourquoi ils s’intéressent davantage au plans d’épargne retraite.  L’épargne disponible est considérable. L’épargne potentielle est toute aussi importante. Elle servira à financer des compléments de retraites dans la mesure où […]

Les villes les plus favorables à l’investissement

Selon LPI-SeLoger, afin de dénicher les meilleurs villes pour investir, il faudrait cibler les villes dans lesquelles les prix baissent mais où les loyers augmentent. D’après les données recueillies par le baromètre LPI-SeLoger, ce sont 5 villes de plus de 150 000 habitants qui remplissent ces critères : Bordeaux : où les prix des logements […]

Du changement pour le dispositif Denormandie

Le dispositif Denormandie a pour objectif d’encourager les investisseurs à acquérir et rénover des logements anciens dans le centre des communes. En contrepartie, ces investisseurs bénéficient d’une réduction d’impôt sur le revenu, à condition notamment que les travaux de rénovation représentent au moins 25 % du coût total de l’opération immobilière. Dans le cadre de […]

La loi Pinel en 2020

Si vous décidez d’attendre la nouvelle année pour investir dans du Pinel, vous devez savoir que la reconduite de cette loi, offre une évolution plus prononcée, notamment dans l’agrandissement des zones d’investissement. En effet, la nouvelle Loi Pinel 2020, est plus en adéquation avec nos modes de vie et géographiquement parlant, les investisseurs auront plus […]

Et après la location du bien Pinel?

Pour un investisseur; il est possible de s’engager sur six, neuf ou douze ans et bénéficier d’une défiscalisation. supplémentaire. Arrivé au terme de ces années, il est possible de garder le bien ou le revendre. S’il décide de le garder il peut: continuer à le louer de manière classique afin de s’assurer un revenu foncier […]

Paris, la ville qui séduit le plus d’investisseurs

Paris devient la ville la plus attractive d’Europe malgré son climat social perturbé, elle remplace Lisbonne à la tête de ce classement annuel. Dans cette étude, Paris devance Berlin, Francfort, Londres ou encore Madrid et Amsterdam. Même si les professionnels interrogés soulignent les prix élevés et les rendements qui baissent, ils ont confiance dans l’attractivité […]

Défiscaliser avec l‘immobilier ancien?

Lors de l’investissement dans un bien immobilier ancien, la question de l’économie se pose souvent comme une nécessité. Les frais de rénovation engendrés peuvent en effet constituer un frein à l’achat. Cependant, il existe des moyens de tempérer ces coûts grâce aux dispositifs de défiscalisation propres à l’immobilier ancien. L’immobilier ancien présente de nombreux avantages […]

Les français investissent car ils ont peur pour leur retraite

Deux tiers des projets d’investissement locatif répondent à un sentiment d’insécurité financière lié à la retraite, selon un sondage du courtier Empruntis. Le courtier en crédit immobilier a également sondé les Français qui ont réalisé un investissement locatif ces deux dernières années. 36% expliquent qu’ils voulaient se constituer un complément de revenu. Un tiers ont […]

Le dispositif Pinel dans de nouvelles villes

Angers et Poitiers, ces deux nouvelles villes bénéficient du dispositif Pinel.  Seules les plus grandes villes où la demande est particulièrement criante sont ouvertes à ce type d’investissement. Les zones A bis, A, et B1 où le manque de logement est le plus fort sont éligibles au Pinel contrairement aux communes situées en zones B2 […]

Les objectifs patrimoniaux selon les âges

16-20 ans : Sécuriser son épargne avec les livrets réglementés. L’objectif à ces âges : constituer une épargne de précaution. Cette période peut être intéressante pour la souscription d’un ou plusieurs livrets réglementés proposés par les établissements bancaires. 30 – 40 ans : Investir dans l’immobilier et constituer une épargne financière. Pour les trentenaires, c’est […]

Emprunter après 60 ans

Il n’y a pas d’âge pour profiter des taux bas. Même passé soixante ans, même retraité, avec des taux nominaux autour de 1% sur des durées de 7 à 20 ans pas la peine de se priver.  «Un couple de 68 ans et 71 ans a obtenu un prêt sur vingt ans au taux de […]

Une belle fin d’année pour l’immobilier ancien

Les ventes dans l’ancien sont revenues aux niveaux record du début des années 2000.La demande fait remonter les prix qui sont nettement repartis à la hausse en fin d’année. Le marché immobilier a confirmé sa reprise et tout indique qu’elle va s’accélérer cette année. Le nombre de transactions a augmenté de 16 % dans l’ancien […]

Les mères de familles peuvent-elles voir leur réforme des retraites diminuer?

Selon l’Institut de protection sociale, pour une femme ayant travaillé 10 ans avec un salaire annuel de 15 000 euros, la perte sera de 137 euros par an si elle a un enfant, et de 305 euros pour deux enfants.  Bruno Le Maire a ainsi rappelé que la réforme prévoit une revalorisation des pensions dès […]

L’année 2020 avec la loi Pinel

La loi Pinel reste en vigueur toute l’année 2020, aux mêmes conditions qu’en 2019. L’achat d’un logement destiné à la location ouvre droit à une réduction d’impôts de 12 %, 18 % ou 21 %, sur le prix du bien, selon que ce dernier sera loué six, neuf ou 12 ans. L’une des particularités du […]

Investir en Province, une bonne idée!

À l’heure des taux bas, avec un petit apport, il peut être judicieux d’acheter un appartement bien placé, le louer pour rembourser l’emprunt et au final le transmettre à ses enfants Le choix de l’emplacement du bien est fondamental, mieux vaut payer un peu plus cher et être sûr de trouver preneur, qu’avoir un logement […]

Avec un SMIC, acheter en immobilier?

Avec un salaire équivalent au SMIC, soit de 1.100 euros nets en moyenne, il faut avouer qu’il est difficile de devenir propriétaire d’une maison. Toutefois, cela n’est pas impossible. L’analyse de la banque pour l’octroi d’un prêt immobilier ne porte pas uniquement sur les revenus de l’emprunteur. Par ailleurs, dans certains cas, il est possible […]

Les cadres supérieurs sont-ils aussi perdants dans le nouveau système de retraite?

Malgré les récentes polémiques, il est possible de se projeter un peu en se basant sur le rapport Delevoye qui doit servir de base à la construction du futur régime : les salariés cotisent à hauteur de 28,12% de leurs revenus bruts, répartis à 60 % entre l’employeur et à 40 % par le salarié. […]

Très peu de français épargnent pour leur retraite

Les français redoutent une perte de leur pouvoir d’achat sans toutefois s’y préparer la réforme des retraites. Près de la moitié des français vit dans la crainte d’une baisse de revenu lors du départ à la retraite, soit 49,80 % dont une majorité de femmes, qui sont les plus concernées notamment dans le cadre de […]

Cergy, prêt à accueillir les jeunes ménages

Avec son large bassin d’emploi et ses prix abordables, la commune du Val-d’Oise attire les familles. Un afflux de population qui incite la ville à repenser son territoire.  Les prix à Cergy ne sont pas très élevés. Dans le neuf, on tourne autour de 3 600 euros/m² parking compris.Dans l’ancien, l’immobilier est tout aussi bon […]

Dans l’immobilier, les français font des prêts plus longs et plus élevés.

Les Français s’endettent davantage pour acheter leur bien immobilier. l’emprunt moyen cette année s’élève à 223 000 euros. Il s’effectue sur 21 ans et 6 mois. Cette année, les acheteurs ont emprunté en moyenne 223 000 euros pour acquérir leur logement, contre 216 662 euros en 2018. Ces 6300 euros d’augmentation du prêt moyen correspondent […]

Les dates importantes pour les impôts.

Pour les contribuables, l’agenda du mois de décembre comporte 4 échéances importantes en matière d’impôt sur le revenu et de taxe d’habitation. Le 5 décembre : c’est la date limite fixé par le fisc pour modifier ou refuser l’avance de crédits d’impôt qui vous sera faite en janvier 2020 Le 7 décembre : c’est la […]

Du logement neuf moins cher que l’ancien.

Si le prix des logements neufs est en moyenne 20% supérieur à celui des biens dans l’ancien en Ile-de-France, Montreuil fait figure d’exception. Dans la ville de Seine-Saint-Denis, l’ancien est ainsi 3% plus cher que le neuf.  Un logement neuf à Montreuil coûte en moyenne 5 755 euros/m² contre 5 976 pour un logement ancien. […]

Économiser à 50 ans pour sa retraite? Encore possible!

De quel revenu complémentaire aurez-vous besoin à la retraite ? Pour l’estimer, encore faut-il avoir une idée du niveau de votre future pension. Preuve qu’à la veille d’une réforme polémique, de plus en plus d’actifs s’interrogent à ce sujet, en moyenne près de 6 000 nouveaux « comptes retraite » sont désormais créés chaque jour […]

SUCCESS CAPITAL mentionné dans le magazine Capital

Success Capital mentionné dans le dernier magazine Capital de décembre 2019.

Plus de la moitié des arrondissements dépassent les 10 000 euros du mètre carré.

Les prix de vente de l’ancien n’en finissent plus de grimper dans la capitale. Le prix moyen des appartements anciens s’y établit à 10.080 euros le mètre carré au 3e trimestre 2019, en progression de 6,1% sur un an. Et ceux-ci pourraient même atteindre 10.300 euros en janvier prochain, d’après les dernières promesses de ventes […]

Immobilier: les américains bien plus endettés que les français

Les ménages américains, propriétaires de leur résidence principale, ont accumulé une dette immobilière de plus de 9400 milliards de dollars. Soit plus de 44% du PIB des États-Unis. Celle des Français dépasse les 1000 milliards d’euros. L’encours total des crédits immobiliers dépasse désormais les 9400 milliards de dollars (8460 milliards d’euros), selon les données publiées […]

Quel bien pour un investissement locatif Pinel?

92% des investisseurs locatifs privilégient les appartements, contre seulement 8% pour les maisons. Cette proportion est relativement stable dans le temps (de 11% en 2012 à 8% en 2016, 2017 et 2018). Le choix de l’appartement Pinel dépend évidemment de son budget personnel et de la situation du programme. Veillez investir dans une ville éligible […]

Prélèvement à la source: réactualiser ses taux avant le 7 décembre.

Les contribuables qui ont demandé la modulation du taux de prélèvement à la source de leur impôt sur le revenu doivent confirmer la mise à jour avant le 7 décembre, afin que le taux souhaité soit appliquer à leurs revenus de 2020. Grâce à cette démarche, le taux actualisé du contribuable sera transmis avant la […]

Les français font confiance aux professionnels de l’immobilier

Plus d’un Français sur deux a été en contact au moins une fois avec un professionnel de l’immobilier. Le niveau de satisfaction s’élève à 72%, et ce pour plusieurs raisons. Les acteurs de l’immobilier apparaissent comme utiles et fiables à 70%, réactifs à 69%, et satisfont autant par leurs qualités professionnelles que par leurs qualités […]

L’immobilier neuf remonte à Montpellier

Comme dans la plupart des grandes métropoles, certains ménages sont exclus de l’accession à la propriété dans l’immobilier neuf en raison de son coût. La métropole de Montpellier a choisi de s’attaquer au problème en se fixant comme objectif de réaliser un millier de logements neufs abordables chaque année. Le décryptage des chiffres du marché […]

Le dispositif Pinel en Bretagne

Avec l’extension du dispositif Pinel pour les logements anciens et la prorogation des aides à la rénovation, certaines petites villes de province bénéficient d’un regain d’intérêt auprès des potentiels acheteurs immobiliers. Depuis le 1er janvier 2019, les particuliers qui achètent un logement ancien en vue de le réhabiliter et le mettre en location ont droit […]

Issy-Les-Moulineaux: COEUR DE VILLE fait son entrée!

La veille du lancement de la commercialisation de l’écoquartier “Coeur de Ville”, le promoteur Cogedim voit Une trentaine de personnes passent la nuit sous un barnum pour être premier à bénéficier de ces logements neufs. Dans le neuf, les tarifs deviennent stratosphériques : projet phare du mandat, le futur écoquartier Cœur de Ville propose des […]

L’assurance vie, un résultat positif

La collecte de l’assurance vie a atteint 1,9 milliards d’euros en octobre selon la Fédération française de l’assurance. L’assurance vie continue à avoir des résultats positif contrairement au livret A qui lui voit des résultats négatifs  pour la première fois depuis un an. Les français préfèrent donc se tourner vers l’assurance vie pour épargner.  Fait […]

Etre locataire et investir dans l’immobilier.

L’investissement locatif qui est en pleine croissance et majoritairement faite  par des particuliers étant déjà propriétaire de leur résidence principale, des particuliers ont décidés d’investir dans l’immobilier sans être propriétaire.   Depuis le début de l’année, les millennials, personnes nées entre 1980 et 2000, représentent 43% des investisseurs locatifs chez Cafpi. Et 22% ne sont pas […]

Les millenials pensent déjà à leur retraite!

45% des millennials ont commencés à épargner pour leur retraite, ils préféreraient prévoir leur futur financier bien en avance et commencent déjà à épargner en prévision de la fin de leur carrière.. D’après un sondage fait, il apparaît que les millennials seraient déjà très prévoyants vis-à-vis de leurs retraites et même presque autant que la […]

L’avantage fiscal du PER

Le plan d’épargne retraite vise la préparation de la retraite mais également à réduire son impôt sur le revenu, plus vous épargnez sur un PER, plus votre économie d’impôt est conséquente. Les sommes versées sur votre plan peuvent être déduites de votre revenu imposable. L’économie d’impôt dont permet de bénéficier le PER est proportionnelle à […]

Investir dans l’immobilier, là où la demande est la plus forte!

Quel que soit votre objectif, le logement que vous comptez acquérir dans le cadre d’un investissement immobilier locatif devra être loué vite et à un bon niveau de loyer et, par la suite, rester le moins longtemps possible inoccupé entre deux locataires.  En investissant dans une grande ville, la demande de location sera plus forte […]

L’immobilier neuf en pleine hausse à Toulouse

Les ventes du neuf ont augmenté de 5% sur les trois premiers trimestres 2019, les mises en vente sur l’aire urbaine toulousaine (59% du marché d’Occitanie) ont connu une accélération en juillet, août et septembre. L’attrait du dispositif Pinel continue d’être très fort au sein même de la ville de Toulouse avec 66 % des […]

Anticiper sa retraite!

Le gouvernement a lancé le nouveau plan d’épargne retraite (PER) pour dynamiser le marché de l’épargne-retraite, il est disponible depuis le 1er octobre 2019. Le PER individuel est un placement accessible à tous par le biais d’une souscription individuelle et donne droit à des avantages fiscaux.  L’épargne peut être retirée à tout moment pour l’achat […]

Le budget 2020…

La baisse de l’impôt sur le revenu élevé à 5 milliards suite à la crise des gilets jaunes  concerne 17 millions de foyers.  La taxe d’habitation poursuit sa suppression, avec 80% des foyers imposés en seront exemptés en 2020 et les 20% verront leur taxe d’habitation supprimer sur trois ans, c’est à dire jusqu’en 2023. Ce […]

Des appartements pour de nouvelles attentes

Ce phénomène se trouve principalement dans les villes attractives, comme Marseille, Rennes ou Aix-en-Provence des villes étudiantes où l’investissement et les rentabilités locatives sont hyper attractifs.  La demande des grandes surfaces est en baisse à l’inverse des petites surfaces. La demande se dirige principalement sur des surfaces plus petites pour de l’investissement locatif notamment aux étudiants […]

L’année 2020 dans l’immobilier…

A partir du 15 janvier 2020, avec la loi Pinel, un remboursement de 60% sur réductions d’impôt par mois et sur certains crédits. Les dates limites de déclaration des revenus : Jusqu’au 14 mai pour les déclarations format papier Via internet : Le 19 mai pour les départements de 1 à 19 Le 26 mai pour les […]

Immobilier : prêt à taux zéro jusqu’en 2021 ?

Le Prêt à Taux Zéro, ou PTZ, est un dispositif mis en place par l’Etat pour aider les primo-accédants à acquérir un bien immobilier. Il s’agit de l’octroi, sous réserve d’éligibilité, d’un crédit immobilier sans intérêts complémentaire d’un emprunt principal, pouvant financer jusqu’à 40% du prix de votre achat immobilier. Ce dispositif d’aide à l’acquisition d’un bien immobilier […]

5 conseils pour optimiser vos revenus et votre fiscalité

Immobilier : Emprunter Permet Désormais De S’Enrichir !

Investissement locatif : «J’ai acquis trois appartements sans apport»

J’ai acquis trois appartements sans apport

Impôt sur le revenu : pourquoi le fisc ne vous réclame rien

Immobilier : pourra-t-on bientôt emprunter à taux négatifs ?

Tout comprendre en cinq minutes aux taux d’intérêt négatif

Prêt immobilier : les emprunteurs ont-ils massivement changé d’assurance ?

L’impact des taux bas de l’assurance vie

Avec des taux d’intérêts proches de 0, ils donnent plus de travail aux assureurs. Pour être efficace, la gestion obligataire assurantielle doit devenir plus dynamique et opportuniste, sans perdre de vue qu’il s’agit d’une gestion de long terme. Et cela pousse les assureurs à prendre davantage de risques sur leurs placements, et requiert de plus […]

Soutenir les ventes de l’immobilier neuf c’est maintenant !

Le nombre des permis de construire délivrés a baissé de 5%, cachant une décélération de 5,2% pour les logements collectifs, c’est-à-dire la production des promoteurs, et de 4,7% pour les logements individuels, qui sont bâtis par les constructeurs de maisons individuelles. Les mises en chantier elles aussi diminuent (de 1,2%). En un an, de mars 2018 […]

Le prélèvement à la source est-il le plus simple pour l’impôt sur le revenu ?

En 2019, 70 % des foyers fiscaux ont déclaré leurs revenus en ligne, soit 25 millions de foyers. Soit 2 millions de foyers de plus que l’année dernière. On est encore loin du tout numérique malgré la généralisation de la déclaration en ligne à l’ensemble des contribuables (l’année dernière cette obligation ne concernait que ceux dont les revenus étaient […]

Pourquoi les français épargnent-ils ?

Les français veulent avant tout avoir une épargne de sécurité qui leurs permettra pour un tiers de la population d’épargner pour réaliser un projet. Les français ont globalement conscience qu’il est important d’épargner pour préparer sa retraite : 42% déclarent que c’est indispensable, 44% que c’est préférable, 5% superflu et 9% ne savent pas quoi en penser. […]

L’assurance vie, une collecte positive en mai

L’assurance vie a de nouveau enregistré une collecte positive en mai, les dépôts sur les contrats d’assurance vie ayant dépassé les retraits à hauteur de 1,9 milliard d’euros, selon des données provisoires publiées mardi par la Fédération française de l’assurance (FFA). Au cours des cinq premiers mois, le montant des cotisations reçues par les sociétés […]

Quelle durée privilégier avec le dispositif Pinel ?

Ce dispositif permet de réduire ses impôts en mettant leur bien à louer. Il peut être sur une durée de 6, 9 ou 12 ans. Lorsque la situation du contribuable laisse présager un risque de non-respect de l’engagement au-delà de la sixième année, on privilégiera le plus court. Le risque de perte de l’avantage fiscal […]

De nouveaux transports peuvent faire augmenter les prix des logements ?

Strasbourg contera de nouvelles stations grâce à l’extension de la ligne E de tram. « Un logement accessible en transport en commun est forcément plus cher que le même à plus de quinze minutes de marche à pied, c’est évident ; Le tram a un impact sur les prix mais c’est difficile à chiffrer » rappelle d’abord Frank Trienbach […]

La baisse des taux de crédit immobilier

La France emprunte presque gratuitement sur les marchés financiers. Une sacrée bonne nouvelle qui devrait profiter aux banques et par conséquence à leurs clients voulant souscrire un crédit immobilier. Comme la BCE, la France est prêteuse auprès des banques françaises. Si les taux auquel elles s’endettent auprès de ces deux entités, sont bas, ceux auxquels elles […]

Prêt immobilier : comment réagir à une demande de domiciliation de salaire ?

La tentative d’encadrement, avortée, a eu une conséquence : « la domiciliation bancaire doit être intégrée à la négociation commerciale », pour reprendre le commentaire de l’amendement intégré à la loi Pacte. En théorie, le fait de domicilier vos revenus dans la banque prêteuse est un élément de négociation, pour abaisser le taux de crédit, au même titre que l’assurance […]

Le plafond de l’assurance vie

Aucun plafond n’existe pour l’assurance vie. Il est possible de faire plusieurs contrats sans limite de montant. Les versements effectués avant le 27 septembre 2017 : Pour les contrats de moins de 4 ans : les intérêts sont soumis à l’impôt sur le revenu ou imposés forfaitairement à 35 %. Pour les contrats de 4 à 8 ans : le souscripteur a le choix […]

L’arrondissement le moins cher de Paris, le 19ème !

Le prix du m² dans le 19e arrondissement de Paris avoisine les 7 945 €. Globalement, les prix montent à mesure que l’on se rapproche des Buttes-Chaumont et ils baissent à mesure que l’on se rapproche des portes (Pantin, Aubervilliers, La Villette). Mais si le 19e se positionne incontestablement comme étant l’arrondissement le plus abordable, immobilièrement parlant, de la capitale, force […]

L’assurance vie : un placement aux multiples avantages fiscaux

Ce placement de plus en plus apprécié par les Français avec un taux d’intérêt plus qu’attractif (1,8% en 2017), l’assurance vie présente de nombreuses autres vertus. Qu’il s’agisse de l’impôt sur le revenu ou de prélèvements sociaux, tant que vous ne retirez pas d’argent de votre assurance vie, et que vous ne rachetez pas votre […]

Bien souscrire à un crédit immobilier

Plus de français acquèrent un bien immobilier avec un taux avantageux. Une demande de crédit immobilier est majoritairement inévitable, il est donc possible de préparer au mieux cette demande. Pour pouvoir présenter un dossier solide, il est préférable de veiller à la gestion des finances. Et réduire au mieux ses découverts. En agissant ainsi, vous […]

L’assurance vie, satisfaisant pour tous

L’assurance vie, incontournable pour l’épargne avec une grande souplesse. Les usages de l’assurance vie sont très variés, en plus de préparer sa succession, ils s’inscrivent aussi dans une approche assez sécuritaire et qu’ils fonctionnement beaucoup comme des instruments d’épargne et des compléments de retraite. En prévoyant sa succession et bénéficier d’un complement de retraite, cet […]

Investir dans les résidences pour seniors…

Ce marché présente de nombreux avantages. Investir dans une résidence senior signifie investir dans une résidence de services pour seniors, ou « RSS ». Il s’agit de résidences privées non médicalisées, pour personnes âgées non dépendantes, et elles constituent une offre d’habitat résidentiel intermédiaire. Les budgets d’investissement varient selon les types de logements et d’un territoire à […]

La baisse d’impôt, pour qui et de combien ?

Retraités, célibataires, en couple avec ou sans enfants, les montants des baisses d’impôts en fonction des profils des français : des économies peuvent être faites dès le 1er janvier prochain. Pour mettre en place la baisse d’impôt des français, le taux de la première tranche imposable diminue de trois points, de 14 à 11 %. Si […]

Assurance vie : des avis bien différents de la réalité

La plupart des français peuvent trouver de mauvaises informations concernant ce placement d’épargne. Contrairement à ce qu’il est dit, l’assurance vie rapporte ! En 2019, les contrats d’assurance vie en euros et les fonds en euros des contrats multisupports devraient rapporter entre 1,6 et 1,8% (plus de 2% pour les contrats primés par Le Revenu), soit bien davantage que le Livret A (0,75%) […]

LES PLAFONDS DE LOYERS 2019 POUR LE PINEL ET LE DENORMANDIE

Pour les futurs investisseurs locatif, les nouveaux barèmes viennent d’être partagés, plafonds de loyers et de ressources de locataires – à respecter pour être éligible au fameux dispositif d’investissement locatif Pinel et à son pendant dans l’ancien : le Denormandie, qui vient tout juste d’entrer en vigueur. Les baux signés ou renouvelés en 2019 devront respecter […]

Le délai des déclarations d’impôts passé et toujours pas faites ? Dernière chance mais à quel prix ?

Les impôts étaient à déclarer jusqu’au 6 juin sur Internet. Si chose non faite, vous vous exposez à devoir payer, en plus des habituelles pénalités pour retard ou défaut de déclaration, l’impôt sur vos revenus de 2018 à titre de sanction, au lieu de bénéficier de « l’année blanche ». Cette dernière prévoit en effet que l’impôt dû […]

Les taux d’intérêts au plus bas, c’est le moment d’acheter !

Avec un taux au plus bas à 1,29% en France, une bonne nouvelle pour acheter un logement. Ce record s’inscrit dans une tendance à la baisse depuis plusieurs années, permettant aux Français d’obtenir des durées de remboursement particulièrement longues et avec moins d’apport personnel.  Les banques attendent de ces taux si bas une augmentation de […]

Le moment idéal pour prépare sa retraite

Il est important de savoir comment et quand commencer à épargner. Ne pas s’y prendre à la dernière minute permet de la préparer au mieux. L’épargne retraite débute en moyenne à 32 ans. Pour certaines personnes ça peut être vu comme une précipitation mais c’est en réalité pour faciliter l’avenir. Si vous achetez pour louer, […]

Un record sur les taux d’intérêts en France

Des taux d’intérêts sur les crédits immobiliers au plus bas, à 1,29% en France, du jamais vue !  Depuis plusieurs années, les crédits immobiliers se font à des taux particulièrement bas en France, en premier lieu parce qu’ils répercutent la politique monétaire historiquement accommodante de la Banque Centrale Européenne.  Autre situation exceptionnelle, le niveau moyen des […]

Revendre mon logement ? En combien de temps ?

Le premier critère pour acheter un logement est la situation géographique avant la superficie du logement. Pas plus long de vendre un 1 pièce qu’un 5 pièces ! Ou à peine. La preuve : au premier trimestre 2019, il fallait compter, en moyenne pour les 34 villes de France de plus de 100 000 habitants, […]

Structurer son patrimoine à 50 ans.

Pour s’assurer une retraite sereine et paisible, il convient de bénéficier d’arbitrages immobiliers et financiers. Les personnes sortant de leur milieu professionnel ont comme crainte de voir leurs revenus baisser considérablement. Le patrimoine des plus de 50 ans est d’environ 300 000€ et celui des cadres supérieurs et les professions libérales disposent eux d’un patrimoine estimé […]

Les augmentations des recettes fiscales de l’Etat.

Des prix de ventes incluent les frais d’agence contrairement à ce qui était annoncé. Ces frais font augmenter la base taxable. Les prix de vente n’incluent ni les droits de mutation ni les frais d’agence, sauf en cas d’exception lorsque les frais de prestation de l’agent immobilier sont à la charge de l’acquéreur. Dans ce […]

Le livret A et l’assurance vie, un grand succès.

Depuis ce début d’année, ces deux moyens d’épargner comptabilisent plus de 21 milliards d’euros. Malgré des taux d’intérêts bas, les français épargnent un maximum dû à un sentiment d’inquiétude pour leurs avenirs. En 2018, à cette même période, le livret A ainsi que l’assurance vie comptais 8 milliards d’euros. Ces deux placements bénéficient « tout à […]

Les idées préconçues de l’immobilier neuf.

Investir dans le neuf est un investissement qui demande du temps (des délais qui peuvent aller jusqu’à 24 mois), des appréhensions pour certains et qui n’osent pas se lancer. Certaines personnes pensent que les coûts de l’immobilier neuf sont plus élevés que ceux de l’immobilier anciens. Cette idée ne s’avère pas totalement vrai ! A l’achat, les […]

Les revenus fonciers : passer du net au brut, que nous reste-t-il vraiment ?

Après un achat immobilier, comment connaître réellement son rendement net après déduction de ses charges et de sa fiscalité. Avec cet exemple qui vous permettra d’y voir plus clair, le revenu imposable est ici constitué des loyers encaissés déduction faite d’un abattement de 30%. Le calcul fait avec le taux d’imposition de 30% a été […]

Les français épargnent de plus en plus

Au mois d’avril, les assurances vies s’élevaient à 3,4 milliards d’euros, le niveau le plus élevé que la France est connue depuis 6 ans. Le Livret A et le LDD représentent 2,5 milliards d’euros. Ces montants sont associés à ceux des cadeaux distribués par Macron suite à l’évènement des gilets jaunes. Les personnes épargnent car […]

Nantes : la pénurie immobilière, la cause des prix élevés.

Cette zone hyper dynamique connait plus de 8000 arrivants chaque année et donc des prix immobilier explosif dû à une baisse d’offre (-11%). Avec des prix en hausse (+3,70%) sur un an, avec une demande de +22%, l’attractivité de la ville provoque ainsi une flambée du prix des logements mais aussi une baisse des transactions […]

Les loyers les plus élevés en Europe

Une élévation des loyers en Europe inquiétante pour certains. La loi logement a relancé le dispositif d’encadrement des loyers pendant 5 ans en France, il devrait de nouveau entrer en vigueur à Paris et ainsi permettre de lutter contre la hausse des loyers. Le même dispositif a été mis en place à Berlin mais s’est […]

Corriger sa déclaration une fois déposée…

Si la déclaration a été faite sur papier, il faudra écrire un courrier à votre centre des impôts ou déposer une nouvelle déclaration de revenus sur papier « rectificative » en mentionnant ce terme en en-tête. Sinon, en ce qui concerne les déclarations en ligne, il est possible de modifier sa déclaration jusqu’au dernier délai, […]

Impôt sur la fortune immobilière : la déclaration immobilière

Cette déclaration qui doit être faite en ligne comme la déclaration des revenus. Tous les biens immobiliers font partie du patrimoine taxable à l’IFI (impôt sur la fortune immobilière). Une fois les biens déclarés, seules les dettes relatives à des biens immobiliers sont désormais déductibles. « Pour tenir compte de l’abattement de 30 % applicable sur la […]

Les risques du retard de la déclaration de ses impôts.

Lorsque les impôts sont déclarés avec du retard, une sanction sera faite, le montant de l’impôt sur le revenu sera majoré à hauteur de : 10% en l’absence de mise en demeure ou, si mise en demeure il y a, dans les 30 jours qui suivent la réception de ce document.  40% si la déclaration de revenus […]

Déclarer ses impôts, oui mais quand ?

Rendre sa déclaration d’impôt dans les délais permet de ne pas encourir une pénalité de retard. Pour déclarer ses impôts par papier, la date limite est le jeudi 16 mai 2019. Pour la déclaration d’impôts en ligne, les dates dépendent des zones géographiques. Dates limites selon les zones : Zone 1 : mardi 21 mai 2019 à […]

LES LOGEMENTS ETUDIANTS EN PLEINE EXPANSION

Avec un marché du logement étudiant en pleine expansion, de plus en plus de particuliers et d’investisseurs s’y intéressent. Les investissements dans les loyers étudiants ont dépassés les 15 milliards d’euros en 2018. Avec une demande toujours plus forte ce marché a connu en 10 ans une croissance de 425% d’investissement. Ces investissements sont dus […]

Épargner pour préparer sa retraite

Pour préparer sa retraite convenablement et assurer des revenus futurs, l’immobilier est considéré comme le placement privilégié des français. Investir pour percevoir des revenus complémentaires c’est la solution prioritaire pour une majeure partie. Effectivement, 61% des personnes pensent que mettre un bien à louer est le placement le plus intéressant. 93% des personnes ayant réalisé […]

Crédit immobilier : le plus grand pourcentage de crédits

En France, les prêts immobiliers battent un record avec plus de 1 000 milliards d’euros pour les prêts à l’habitat d’après les statistiques de la Banque de France. Ces crédits immobiliers augmentent de façon exceptionnelle et ce depuis le début des années 2000. En fin janvier 2019, les crédits aux particuliers atteignent en France 1 227 milliards d’euros. […]

Achat immobilier neuf : toucher les avantages au plus tôt

Un achat dans l’immobilier neuf permet de nombreux avantages fiscaux tels que l’exonération de la taxe foncière , des frais de notaire réduits et une réduction d’impôt importante, il est possible d’en bénéficier rapidement ! Avec la loi Pinel, la réduction d’impôt augmente selon la durée de mise en location du bien. Pour un engagement […]

Le meilleur moment pour obtenir les meilleurs taux d’investissements.

C’est un nouveau record pour la France qui a atteint son taux le plus bas des frais immobiliers, c’est le moment idéal pour financer son achat immobilier ! les banques continuent à proposer des barèmes en baisse pour le plus grand plaisir des emprunteurs. 0.20% sur 7 ans ; 0.55% sur 10 ans ; 0.80% sur 15 ans ; […]

La Défiscalisation Immobilière!

Alors que les prix de l’immobilier poursuivent leur tendance haussière de la fin 2018, les conditions d’emprunt sont toujours avantageuses. Le marché se porte bien comme en atteste les ventes records de biens anciens et neufs ainsi que le membre de construction de l’année passée. 2019 pourrait être le moment idéal pour les retardataires d’accéder […]

Un intérêt de diversifier ses placements.

Il est préférable pour un investisseur de ne pas dépendre d’un seul actif, il peut ainsi s’assurer de revenus de plusieurs horizons donc plus larges. Il en retira un plus grand profit et une assurance avec un meilleur bénéfice sur plusieurs biens mis à loué que sur un seul s’il est confronté à un cas […]

De nouvelles normes d’accessibilité pour l’immobilier neuf

Un décret d’application de la loi Elan modifie certaines normes d’accessibilité des immeubles d’habitations. Ils parlent de logements évolutifs. La loi Elan cherche à simplifier les normes et les procédures. Ils ont pour but de faire baisser les coûts de construction ainsi que les délais de réalisation. Cette loi annonce que ces logements doivent permettre […]

Les évolutions de l’immobilier neuf diminuent…

Bien que l’immobilier neuf propose de très bon taux ; les prix des logements ralentissent, stagnent voire reculent. Cependant, les conditions de crédit qui défient actuellement toute concurrence et contribuent à redynamiser la demande, elles semblent incapables d’inverser durablement le processus. Le nombre de permis de construire et de mises en chantier reculent, entre janvier et […]

La défiscalisation des dons pour Notre-Dame

Après le tragique événement du monument Notre Dame de Paris, les dons peuvent être défiscalisés jusqu’à 90%. Ils ont obtenu plus de 850 millions d’euros de la part des grandes fortunes ou des entreprises françaises au deuxième jour, une somme qui n’a cessé d’augmenter et qui donne droit a des réductions fiscales. Depuis une loi […]

Immobilier neuf : Rendre le logement neuf plus accessible.

Le Build Europe souhaite une amélioration de l’accompagnement de ce secteur. Leur objectif ? Coordonner les politiques d’investissement et la réglementation sur le logement en construisant dans les villes moyennes en favorisant le télétravail, et/ou limiter les lourdeurs administratives. Les promoteurs veulent également améliorer les conditions des permis de construire : lutter contre l’inflation normative, limiter la […]

Une équipe de spécialistes à votre service

N’hésitez pas ! nous vous offrons un Bilan Patrimonial gratuit et confidentiel…

BIEN COMPRENDRE LA LOI PINEL

LE MEILLEUR EST A VENIR !

Faites de votre retraite un véritable projet de vie! Comme vous, nous pensons que la retraite n’est pas simplement la fin de la vie active, mais le début d’une nouvelle vie, surtout si vous prévoyez d’arrêter de travailler de manière anticipée. Et comme vous, nous voulons faire de ce projet de vie une nouvelle réussite. […]

Nouvelles règles du jeu pour les investisseurs en Pinel

Plus de peur que de mal ! Avec le prélèvement à la source, le pire était en effet à craindre pour la trésorerie des investisseurs immobiliers bénéficiant d’un bonus de type Scellier, Duflot ou Pinel. De fait, le taux de prélèvement à la source étant calculé à partir de l’imposition due avant éventuels rabais ou […]

Taxe d’habitation

Le président de la République a mis fin à l’imbroglio sur la taxe d’habitation. Cet impôt local sera donc bel et bien supprimé pour tous les contribuables « sur trois ans ».

Pinel version 2019 : quelles sont les nouveautés ?

Pour rappel, dans le cadre d’un investissement Pinel, la durée d’engagement locatif reste de 6, 9 ou 12 ans avec une réduction d’impôt respectivement de 12,18 ou 21%, calculée sur le prix de revient du bien (prix d’achat + frais de notaire). Dans la limite toujours de 300 000 euros et de 5 500 euros […]

VOTRE SATISFACTION EST NOTRE PRIORITÉ

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N’oubliez pas l’Assurance-Vie !

Profitez des atouts de l’assurance-vie pour votre épargne. Vous pouvez alimenter votre contrat par des versements réguliers ou y placer ponctuellement des sommes importantes. Les contrats d’assurance-vie offrent des solutions d’épargne diversifiées et adaptées a chaque profil d’épargnant. Votre épargne reste disponible à tout moment (sans bénéficiaire acceptant).    

Indispensable dans vos placements

L’assurance vie : un incontournable L’assurance Vie est un indispensable de la gestion de patrimoine. Il s’agit d’un placement financier qui permet au souscripteur d’épargner de l’argent dans l’objectif de le transmettre à un bénéficiaire lorsque survient un événement lié à l’assuré . Ce produit d’épargne permet au souscripteur de percevoir des intérêts sur son […]

LOI PINEL ! Suis-je concerné ?

La Loi Pinel Suis-je concerné par ce dispositif ? OUI , SI : • Vous êtes soumis à l’impôt sur le revenu • Vous êtes un contribuable domicilié en France 🇫🇷 Pour plus d’informations n’hésitez pas à nous contacter ! À très vite 😉..

FINANCER LES ETUDES DE VOS ENFANTS

« Vivement que le dernier ait fini ses études… c’est pénible de finir tous les mois à découvert !! » Voilà ce que me disait une amie hier, quand j’ai pris des nouvelles de ses enfants… Comme je la comprends… Nous sommes tous fiers de voir nos enfants entreprendre de grandes études… leur réussite est […]

Tous riches à la retraite ??

Nous en sommes conscients, nos parents ont une retraite très confortable et qui nous fait rêver… Ce ne sera pas la même histoire pour nous…  

La fin de la hausse des prix de l’immobilier à Paris

Bientôt la fin de hausse des prix de l’immobilier à Paris et en banlieue ! C’est en tout cas ce qu’affirme le magazine Capital dans son numéro de septembre 2018 sur sa une…  

On parle de Success Capital !

Nous voulons remercier l’ensemble de nos clients qui nous ont fait confiance tout au long de ces années et nous permettent d’être reconnu aujourd’hui !  

Mises en chantier logements neufs et permis de construire mars 2018

Le marché du logement neuf poursuit sa bonne reprise en cette fin de premier trimestre 2018, selon les chiffres publiés la semaine dernière par la Fédération Française du Bâtiment…

Changements des fonds en euros dans les contrats d’assurance vie

La typologie des Fonds en Euros va être modifiée dans le cadre de la Loi Pacte, qui a déjà fait l’objet d’une actualité postée sur notre site le mois dernier. Le gouvernement a, depuis, précisé les contours de cette réforme.

Mise en chantier de logements neufs 2018

Le ministère de la Cohésion des territoires vient de publier ses premières données pour 2018 quant à la mise en chantier de logements neufs.

Success Capital lance son activité d’agence immobilière à frais réduits

Le 1 er mars 2018, le groupe SUCCESS CAPITAL lance son activité Agence Immobilière à frais réduits.