92% des investisseurs locatifs privilégient les appartements, contre seulement 8% pour les maisons. Cette proportion est relativement stable dans le temps (de 11% en 2012 à 8% en 2016, 2017 et 2018).
Le choix de l’appartement Pinel dépend évidemment de son budget personnel et de la situation du programme. Veillez investir dans une ville éligible au dispositif Pinel.
La loi favorise indirectement les petites et moyennes surfaces par l’application d’un coefficient qui a pour effet de majorer les loyers des surfaces inférieures à 63 mètres carrés, mais de minorer les loyers des surfaces supérieures à ce seuil.
Néanmoins, il convient de ne pas négliger les petits trois-pièces.Si le programme correspond à vos attentes, en termes de localisation, de qualité et de prix, il est donc vivement conseillé de se mettre sur les rangs avant même l’annonce officielle du lancement.
