Plus de peur que de mal ! Avec le prélèvement à la source, le pire était en effet à craindre pour la trésorerie des investisseurs immobiliers bénéficiant d’un bonus de type Scellier, Duflot ou Pinel. De fait, le taux de prélèvement à la source étant calculé à partir de l’imposition due avant éventuels rabais ou crédit d’impôt, les particuliers-investisseurs auraient pu se retrouver dans l’obligation de payer trop au fisc, avant régularisation de leur avantage en septembre, suite à la déclaration des revenus de l’année précédente. Soit une avance de trésorerie allant jusqu’à huit mois et pouvant dépasser plusieurs milliers d’euros, dans certains cas…
Heureusement pour eux, le gouvernement a revu sa copie. L’investisseur sera donc bel et bien prélevé tous les mois de son impôt, mais percevra au 15 janvier de chaque année un acompte de 60%, calculé sur la réduction d’impôts perçue l’année précédente, avant de recevoir le solde, au plus tard en septembre. Une mesure qui bénéficiera aux investisseurs en Pinel, Duflot, Scellier, Censi-Bouvard, comme aux investissements sociaux et logements dans les DOM (volet social de la réduction d’impôts Girardin). Seule la réduction d’impôts Malraux est exclue de cette mesure d’acompte.
