Investir dans le neuf est un investissement qui demande du temps (des délais qui peuvent aller jusqu’à 24 mois), des appréhensions pour certains et qui n’osent pas se lancer.
Certaines personnes pensent que les coûts de l’immobilier neuf sont plus élevés que ceux de l’immobilier anciens. Cette idée ne s’avère pas totalement vrai ! A l’achat, les prix du logement neuf coûtent plus chers que l’ancien mais avec des frais de notaire plus bas que ceux de l’immobilier ancien, une différence de 5% environ, puis, il est possible de profiter – sous conditions – d’une exonération – totale ou partielle – de la taxe foncière.
La rentabilité du logement neuf est obtenue grâce à l’absence de gros travaux ou d’autres investissements à prévoir pendant des années. D’autre part, acheter dans le neuf pour investir dans l’immobilier locatif permet de profiter de réductions d’impôt via des dispositifs comme le Pinel.
