Le prix du m² dans le 19e arrondissement de Paris avoisine les 7 945 €. Globalement, les prix montent à mesure que l’on se rapproche des Buttes-Chaumont et ils baissent à mesure que l’on se rapproche des portes (Pantin, Aubervilliers, La Villette). Mais si le 19e se positionne incontestablement comme étant l’arrondissement le plus abordable, immobilièrement parlant, de la capitale, force est toutefois de constater que les écarts de prix tendent à s’y resserrer. Dans le quartier Pont de Flandres (entre l’avenue de Flandres à l’est, la rue d’Aubervilliers à l’ouest et la porte d’Aubervilliers au nord, Ndlr), on observe ainsi un lissage des prix des logements. Dans ce secteur qui compte parmi les moins chers du 19e et donc de Paris, un phénomène de rattrapage tire, depuis quelque temps, les prix immobiliers vers le haut.
Dans le 19e, le marché immobilier s’articule autour du parc des Buttes-Chaumont qui en est quelque sorte le centre de gravité. Sont également cotés les secteurs Botzaris et Jourdain, à proximité des stations de métro de la ligne 11. En revanche, les acheteurs boudent la place des Fêtes et ses hautes tours car si les prix à l’achat y sont abordables, les charges y sont élevées. Enfin, en termes d’investissement locatif, des secteurs comme Belleville, les environs du parc de La Villette ou encore les abords du canal de l’Ourcq (quais de l’Oise et de la Marne, rue de Nantes, rue de Crimée) offrent de belles opportunités.
