Dans notre précédent article, nous reprenions ensemble les bases du prêt immobilier. Maintenant que vous parlez le même langage que les banquiers, que vous avez évalué votre capacité d’emprunt, votre apport personnel et rassemblé toutes vos pièces justificatives, vous êtes prêts à prendrez vos rendez-vous bancaires. Voyons ensemble comment comparer les offres de prêt et quelles étapes ultérieures vous attendent.
Rechercher la meilleure offre de prêt
Vous avez reçu une réponse favorable d’une banque ? C’est bien mais plusieurs offres : c’est mieux ! L’un des écueils dans lequel ne pas tomber est justement celui de ne s’arrêter qu’à une seule offre ! Les maîtres mots : COMPARER & NEGOCIER !
Comparer les différentes offres des banques
Comparer les différentes offres des établissements bancaires est une étape indispensable ! Cela vous permet de dénicher le meilleur taux d’intérêt et les conditions les plus avantageuses. Être accompagné d’un de nos courtiers en immobilier peut s’avérer être un sacré atout dans votre manche ! Grâce à notre expertise, nous saurons trouver l’offre la plus intéressante et la mieux adaptée à votre situation.
Négocier avec les banques
N’hésitez pas à négocier avec la banque pour obtenir des conditions de prêt plus favorables. Vous pouvez, par exemple, demander une réduction du taux d’intérêt, une meilleure assurance emprunteur ou encore la suppression des frais de dossier. A nouveau, nous ne pouvons que vous conseiller de faire appel à un courtier. Il connaît les banquiers, leurs cordes sensibles et maîtrise le sujet !
Les étapes de la demande de prêt immobilier
Nous vous l’avions dit, la demande de prêt immobilier peut s’avérer être un véritable chemin de croix et ce, d’autant plus si vous n’êtes pas entouré de professionnels de courtage. En plus d’effectuer les rendez-vous, négociations… Sans vous, ils sont de réels facilitateurs d’obtention du prêt immobilier.
Faisons un point sur les étapes de la demande de prêt immobilier :
1. L’obtention d’un accord de principe
La banque vous délivre un accord de principe après l’étude de votre dossier et l’évaluation de votre capacité d’emprunt. Si votre dossier présente des failles ou n’a pas été travaillé avec l’aide d’un professionnel du courtage, il est probable que vous ayez toutes les difficultés à dépasser cette étape.
2. Signer le compromis de vente
L’accord de principe vous permet de signer le compromis de vente avec le vendeur du bien immobilier.
3. Recevoir l’offre de prêt
La banque vous envoie une offre de prêt officielle reprenant les conditions de crédit.
4. Respecter le délai légal de réflexion
PRENEZ LE TEMPS de la réflexion, étudiez l’offre et comparez-la avec d’autres propositions. Le prêt vous engage souvent pour de longues années !
5. Accepter l’offre et finaliser le financement
Vous êtes satisfait, votre courtier valide votre choix. Vous n’avez plus qu’à renvoyer l’offre signée à la banque pour valider le financement !
Vous pensez que votre demande de prêt immobilier s’arrête ici ? Que nenni ! Avez-vous réfléchit aux garanties et assurances liées au prêt ? Non ? ça tombe bien, on vous en parle la semaine prochaine !
